1. 招标条件

1.1 项目名称：安居集团2024-2025年度配建保障性租赁住房装修改造工程监理服务（第三批次）
1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
1.3 批文名称及编号： /
1.4 招标人：合肥市安居控股集团股份有限公司
1.5 项目业主：合肥市安居控股集团股份有限公司
1.6 资金来源：自筹
1.7 项目出资比例：100%
1.8资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：安居集团2024-2025年度配建保障性租赁住房装修改造工程监理服务（第三批次）
2.2 招标项目编号：2024BFFBZ02190
2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段。
2.4 招标项目标段编号：2024BFFBZ02190
2.5 建设地点：安徽省合肥市内，招标人指定区域。
2.6 建设规模：本项目为合肥市安居控股集团股份有限公司2024-2025年度配建保障性租赁住房项目装修改造工程监理单位（第三批次），拟招一家中标人负责年度装修改造工程的全过程监理。
2.7 建筑安装工程费/工程概算投资额：约2亿元，具体投资额以工程实际结算审核价为准。
2.8 监理服务期限：（1）服务期限为2年（730日历天），自合同签订之日起至服务期内最后一个委托项目完成为止或累计监理服务费用概算达到400万元，合同履约结束，招标人不再委托监理任务。监理单位需完成服务期内委派的所有监理任务。
（2）自单项监理合同签订之日起至竣工验收备案移交并质保期满止（包括招标准备阶段、施工图设计阶段、施工实施阶段、竣工验收备案、移交、缺陷责任期等）。
2.9 招标范围：监理服务期内总涉及建筑面积约40万平方米。单体楼最高28层。（1）服务期内负责配建保障性租赁住房项目装修改造工程的全过程监理（包含但不限于户内装饰装修工程，公区装饰工程，智能化工程，材料设备采购与安装及其他新建或改建项目的装修改造等项目内容）。
（2）工程监理服务工作包含但不限于工程建设项目全过程的承接查验、设计、施工、竣工移交、保修期等管理、调度和协调等。
（3）按照国家、省、市相关法律法规及行政主管部门要求，完成监理合同中约定的监理工作内容。
（4）招标人不保证中标人在监理服务期限内实施的最低项目数量及金额，无论项目增减，监理费率不做调整。
2.10 项目类别：工程服务
2.11 质量标准：合格
2.12 合同估算价：400万元
2.13 其他：/

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
3.1.1投标人资质要求：具备有效的房屋建筑工程专业监理乙级及以上资质或工程监理综合资质。
3.1.2总监理工程师要求：具有房屋建筑工程专业国家级注册监理工程师执业资格。
3.1.3投标人业绩要求：自2019年1月1日以来（以竣工验收报告或竣工验收备案表日期为准），投标人具有单个合同中总建筑面积不少于8万平方米的民用建筑工程监理业绩。
3.1.4总监理工程师业绩要求：/。
3.1.5信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
3.1.6本招标项目不接受联合体投标。
3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
3.3 其他要求：无

4. 招标文件的获取

4.1 获取时间：2024年10月