福建省莆田市城厢区人民法院

变卖公告

（202 4 ）闽0302执 恢909 号 之五

本院将于202 5 年 2 月 5 日10时起六十日内（延时的除外，延时规则详见《竞买人须知》）在福建省莆田市城厢区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：福建省莆田市城厢区人民法院；法院主页网址：sf.taobao.com/0594——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm），现公告如下：

一、变卖标的：坐落仙游县度尾镇广场西侧商业街1号第二层201、3号第二层203、4号第二层204、5号第二层205、6号第二层206、7号第二层207、8号第二层208的房地产【房屋所有权证号：DW2006007、DW2006021、DW2006028、DW2006035、DW2006042、DW2006049、DW2006056，土地使用权证号：仙国用（2006）第152653、152667、152674、152681、152688、152695、152702号】，建成于2006年，产权来源：自建，建筑面积共计1062.81平方米，专有建筑面积共计1062.81平方米，房屋规划用途：商业服务，房屋结构：框架结构，土地使用权类型：划拨，分摊?恋厥褂萌婊布?32.20平方米， 过户交易须补缴土地出让金148899元（该数据仅供参考） 。楼房总层数：7层，所在层次：第2层， 该房地产所处的第二层整层相互打通、合并使用（含另案抵押物202房地产），部分原有分隔墙已拆除，规划的第二层进出楼梯未被正常使用，现有通道有102、103、202、203房屋处和108夹层、208房屋处设置的人行步梯，202及一楼房屋均不在本次变卖标的物范围 。其余信息详见评估报告电子档。 现该房地产由案外人占有经营使用，但无人向本院申报租赁权益。屋内存有大量的办公经营物品。

变卖起价为人民币 2680000 元，增价幅度为人民币 5 000元，保证金为人民币 27 0000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自 202 5 年 1 月 16 日 至 变卖结束前 的工作日工作时间接受咨询。本院不安排统一看样，有意者可自行前往房地产坐落处了解情况。

三、变卖方式?? 1、网络司法变卖期为60日，如有竞买人在60日内变?羝谥械娜??皇奔涑黾郏虮渎糇远氲?4小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、对上述标的权属有异议者，请于 202 5 年 1 月 2 4 日前 与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物暂无已知的优先购买权人。

优先购买权人参加竞买的，应于 202 5年1月24 日10时前 向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

八、无法通知到位的当事人在本变卖平台公示满五日视为已经通知。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在 成交之日起十日内 缴入法院指定账户(户名：莆田市城厢区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司莆田城厢支行，账号：35001636507052508322- 047830 )。

买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可认定悔拍并裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。 变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于?渎艏劭畹牟罴邸⒊宓直景副恢葱腥说恼褚约坝氡渎舨撇喙氐谋恢葱腥说恼瘛?

十一、标的物过户登记手续由买受人自行办理，因变现交易环节产生的税、费、金按照相关法律、行政法规规定各自负担。其中，出卖方应负担的上述税、费、金由买受人代为缴纳。买受人可在本院规定期限内申请从变卖款中予以抵扣该笔代缴款。

另外，涉案房地产可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担。

同时，除上述变现交易环节产生的税、费、金外的其他全部费用（包含但不限于土地出让金、优惠地价款等）由买受人在变卖成交价款外另行负