招标条件： 1.1本招标项目 建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块建筑方案及施工图设计 (项目名称)已由 翠屏区发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2311-511502-04-01-879946】FGQB-0287 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 宜宾建投集团量典置地有限公司 ，建设资金来自 自筹资金 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 宜宾建投集团量典置地有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。1.2本招标项目由 翠屏区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2311-511502-04-01-879946】FGQB-0287号 ）的招标组织形式为 自行招标 （ ☑ 自行招标 ☐ 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 / 。

项目概况与招标范围：2.1项目名称：建投置地纸厂片区 A-01-02、A-01-07、A-01-16、A-02-03、A-02-06、A-02-12 地块住宅商业建设项目-A-01-16地块建筑方案及施工图设计2.2建设地点：宜宾市翠屏区旧州组团纸厂片区A-01-16地块2.3建设内容及规模：A-01-02 地块：二类居住用地，占地面积 43945 平方米，总建筑面积 121902 平方米； A-01-07 地块：二类居住用地，占地面积 14966 平方米，总建筑面积 43619 平方米； A-01-16 地块：二类居住用地，占地面积 29461 平方米，总建筑面积 89954 平方米； A-02-03 地块：商业用地，占地面积 11715 平方米，总建筑面积 24291 平方米； A-02-06 地块：居住商业混合用地，占地面积 46697 平方米，总建筑面积 182798 平方米；A-02-12 地块：居住商业混合用地，占地面积 31152 平方米，总建筑面积 103916平方米。项目总投资约340000万元。本项目A-01-16 地块建筑高度不超过80m（不超过26层），总建筑面积约89954 ㎡，地上建筑面积约67760㎡，地下建筑面积约22194㎡，以上建筑面积以最终政府规划审批通过的建筑面积为准；项目总投资约54985.94万元。2.4资金来源：自筹资金2.5设计工期要求：总工期120日历天建筑方案设计：自招选人发出开始建筑方案设计工作的通知起至取得自规局盖章方案文本止不超过60日历天。建筑施工图设计：自招选人发出开始建筑施工图设计工作的通知起到施工图审查报告获取不超过60日历天。2.6招标范围：按照国家现行相关规范、规定和招标人提供的设计任务书完成本项目的建筑方案设计、建筑施工图设计、专项设计等各相关专业所有阶段的设计文件（包括但不限于方案文本、图纸、相关论证文件等），协助甲方向主管部门汇报并取得自规局盖章方案文本，配合甲方完成多方案成本经济性测算，并负责通过项目施工图评审（包含行政审查及技术图审等相关审查），提供全过程设计服务等工作。包括但不限于下列内容：2.6.1建筑方案设计主要工作内容：根据委托人下发的指令要求，完成本项目地块的概念性方案设计、建筑方案设计和外立面方案深化设计（包括但不限于项目区域优劣势分析、项目场地分析图、彩色总平图、建筑造型设计图、功能布局分析图、政府要求配建功能布局分析图、交通系统分析图、消防分析图、总体鸟瞰图、户型分析图、多幅人视效果图、多幅单体效果图、多幅单体平面图、多幅夜景效果图、空间立体图形及分析图、方案规划模型、规划经济技术指标、方案建筑类型配比经济性分析、设计说明、su动画、立控手册等内容）、外立面打样、主要装饰材料确认和配合招选人向行业主管部门汇报并取得自规局盖章方案文本等。2.6.2建筑施工图设计主要工作内容：完成项目施工图设计，包括但不限于总平（含化粪池深化设计）、建筑、结构（含塔吊基础设计）、给排水（含市政接驳点至小区地块内一、二次供水深化设计）、强电（含抗震支架设计详图）、弱电（含建筑智能化、安防系统、消防报警系统等）、暖通（含抗震支架设计详图）、总平管网及总平范围内附属工程（结构挡墙、钢结构、构筑物等）、钢结构设计、新型材料应用、绿色建筑设计、建筑节能、电梯（土建设计配合）、装配式建筑（如有）、窗洞口尺寸图、砌体材料标注图、窗型图深化、海绵城市及各专业设计说明、做法表、主要材料表、材料实样及大样图等。2.6.3专项设计：（1）人防设计主要工作内容：包括但不限于人防工程方案设计、施工图设计（包括建筑、结构、给排水、暖通、电气、人防平战转换设计、战时功能的深化图纸设计）及变更设计、调试运营、人防工程建设所需的专题研究及相关的技术支持和服务、相关专业的接口配合等各阶段后续设计相关服务，并协助甲方通过相关的部门审批及验收。（2）地下室BIM设计主要工作内容：包括但不限于本项目地下室建筑模型（包括地下室的平面布局、空间尺寸、墙体、柱子、梁等结构构件的三维模型，以及地下室光厅、楼梯、电梯井、采光井等特殊部位的建模）、结构模型（承重结构、楼板、梁、柱等的三维表示，准确反映结构的受力情况和空间关系）及综合管网信息模型（创建地下室的机电设备、管道、线路等模型，如给排水管道、通风空调管道、电气线路、消防设备房等管线复杂场所精细化模型，实现机电系统的可视化和空间布局的合理化），并进行碰撞检查、净高分析以及管线综合优化，确保各专业之间的协调和配合，提高管线布置的合理性和经济性，同时考虑施工和维护的便利性，模型精细程度能切实指导机电安装工程现场施工。并从BIM模型中提取并生成地下室管网的二维施工图纸，包括平面图、典型剖面图、立面图、节点大样图等，确保图纸与模型的一致性，图纸的标注、尺寸、线型等符合相关制图标准和规范要求。对施工中或甲方现场变更部分重新按照要求进行设计修改，以及对重难点工序进行可视化施工技术交底，施工验收阶段提供技术服务事宜等。（3）弱电智能化设计主要工作内容：包括但不限于项目内的所有弱电智能化设计，智能化设计，包括方案设计(含方案设计说明文本、方案系统