吉林省靖宇县人民法院

变卖公告

吉林靖宇农村商业银行股份有限公司、长白朝鲜族自治县农村信用合作社与吉林省正奇科技股份有限公司、吉林省荣御装饰材料有限公司、吉林省浩成经贸有限公司借款合同纠纷一案， 靖宇县人民法院将于 2024 年 1 月20日 10 时至 2024 年3月21日 10 时止 （延时除外） 在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：靖宇县人民法院，法院主页网址： sf.taobao.com/ 区号——参见全国法院页面： https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：

位于长春市九台区11栋房产和一处土地使用权： 1 、吉九房权证卡伦房字第 020600314 号 { 【建筑面积 3167.1 平方米，丘地号 jt-113/331-1 （ 1 ）】； 2 、吉九房权证卡伦房字第 020600315 号【建筑面积 3685.62 平方米，丘地号 jt-113/332-3 （ 3 ）】； 3 、吉九房权证卡伦房字第 020600316 号【建筑面积 603.45 平方米，丘地号 jt-113/331-2 （ 2 ）】； 4 、吉九房权证字第 2013000063 号【建筑面积 1333.05 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-156 （ 1 ）】； 5 、吉九房权证字第 2013000064 号【建筑面积 3660.0 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-161 （ 1 ）】； 6 、吉九房权证字第 2013000065 号【建筑面积 3660.0 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-157 （ 1 ）】； 7 、吉九房权证字第 2013000066 号【建筑面积 2592.0 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-160 （ 1 ）】； 8 、吉九房权证字第 2013000067 号【建筑面积 2592.0 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-159 （ 1 ）】； 9 、吉九房权证字第 2013000068 号【建筑面积 2592.0 平方米，丘地号 jt-112/ 卡伦 -1-158 （ 1 ）】； 10 、吉（2018）九台区不动产权第 0004921 号【建筑面积 10459.5 平方米】；11、吉（2018）九台区不动产权第 0004921 号【建筑面积 3661.34 平方米】；12、 九国用（ 2013 ）第 012200002 号土地使用权（面积 54082 平方米） } 。

起拍价：51033170.16元 , 保证金：6 000000.00 元，加价幅度： 2000.00 元。

二、咨询、展示看样的时间与方式： 自 2024 年 1 月 5 日起至 2024 年 3 月19日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一定于 2024 年 3 月19日 9:00--11:30 时安排看样。

（特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。）

三、变卖方式：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前， 每最后 5 分钟如果有竞买人出价 ，将自动延迟 5 分钟。 设有保留价的增价拍卖方式， 保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

四、 竞买人条件： 凡具备完全民事行为能力的个人、法人及其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（特别提醒：若竞买人是自然人的，拍卖成交款的付款人、拍卖成交确认书确定的成交人 / 买受人、拍卖标的的交付和变更等均为该自然人。请竞买人提前向有关部门咨询过户及税费等有关事项。）

五、特别提示：变 卖标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的物的瑕疵保证责任。请竞买人在竞买前考虑本次拍卖标的物可能存在的瑕疵风险，务必认真调查了解且在确定能够承受已知或可能存在的瑕疵风险后，做出是否竞买的决定。竞买人一旦参与竞买，即视为对本标的物实物现状完全了解并确认，责任自负。关于本次拍卖标的，提示竞买人注意如下几方面的事项：

1 、本次变卖标的物其面积以相关法律文书中的记载为准。

2 、变卖房产的具体产权登记事项，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理，如因房屋本身原因导致产权办理存在障碍的，由竞买人自行负责并承担相关费用。

3 、关于变卖房屋最终的用途（商用 / 住宅）、结构、面积等具体情况，以产权登记部门的最终意见为准。

4 、在权属转移过程中（包括拍卖、后续产权办理等全程）如有应当由原所有权人、买受人交纳或补交的所有税款及费用，均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行咨询，竞买人在竞拍时应当将上述具体税、费作为竞买成本考虑。

5 、其他未明确缴费义务人的费用（如有）均由买受人承担。

6 、凡本院已知的标的瑕疵，均已在标的物基本情况中向竞买人披露，对标的未知的及或有的瑕疵，人民法院不承担任何责任。因标的瑕疵而可能导致的相关后果均由买受人承担。竞买人应在竞价过程中考虑相关风险，成交后不应以标的存在瑕疵为由提出异议。

六、 标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担 （或其他约定方式） 。

七 、对上述标的权属有异议者，请与本院联系。

八、 与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、 本标的物优先购买权人相关说明：有优先购买权人

十、变 卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。如有 线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系 .

十一、变卖余款请在 2024 年3月2 5 日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1 、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：靖宇县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司靖宇支行，账号： 22050165930100000104 ）

2 、变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 如有 线下途径缴纳保证金报名者请与本院联系 .

十二、 依照法释〔 2016 〕 18 号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话： 0439-7269842 、 15500206128

靖宇县人民法院

二〇二四年一月二日