长城（宁夏）资产经营有限公司对宁夏荣达房地产开发有限公司债权资产处置公告
· 2022-08-10
债务企业名称：宁夏荣达房地产开发有限公司
所在地：石嘴山市大武口区游艺西街560#
债权总额：11347946.68元
一、宁夏荣达房地产开发有限公司
（一）债权资产基本情况
长城（宁夏）资产经营有限公司拟对宁夏荣达房地产开发有限公司公司债权资产进行处置，债权总额11347946.68元。其中：本金5483092.2元，利息（罚息）5864854.48元，以上利息、罚息计算至2022年6月30日，之后产生的利息、罚息、复利以及与不良债权相关的从权利（包括但不限于司法追偿诉讼费、司法评估费、拍卖费、司法公告费）亦在本次处置范围之内。担保方式为抵押、质押和保证，企业以其位于银川市金凤区长城路的“华夏国际大厦”501＃、1101＃号房产（抵押面积2342.38平方米）及相关土地作为抵押，以苏珊、惠耀礼持有的宁夏华夏置业有限公司100%股权提供质押担保，保证人为梁生科。
（二）债务人基本情况
该企业成立于1993年,位于石嘴山市大武口区游艺西街560#,经营范围：商品住宅、商业用房和办公用房的开发和销售，建筑材料、装饰材料、建筑机械的销售；房屋租赁，注册资金4038万元，企业性质：有限责任公司（自然人投资或控股），股东：梁生科、梁海胜。该企业目前经营状况等。
（三）保证人基本情况
保证人梁生科，男，住址：宁夏石嘴山市。
（四）债权诉讼执行情况
2020年1月1日，我公司依据银川市国安公证处出具的执行证书已向银川市金凤区人民法院申请对本案剩余债权进行强制执行。
2020年4月，我公司申请金凤区人民法院对本案的抵押物进行评估拍卖，金凤区人民法院于2020年6月12日委托宁夏正业通房地产土地资产评估有限公司对宁夏荣达房地产开发有限公司提供的抵押物进行司法评估。
2020年10月11日，金凤区人民法院在阿里拍卖网的第一次拍卖流拍，流拍价格为1165.192万元。
2020年10月29日，金凤区人民法院在阿里拍卖网的第二次拍卖流拍，流拍价格为932.1536万元。
2021年01月17日，金凤区人民法院在阿里拍卖网的变卖失败，变卖价格为932.1536万元。
2021年4月20日，被执行人宁夏荣达房地产开发有限公司向执行法院提出执行异议，经金凤区人民法院审理，裁定驳回异议人宁夏荣达房地产开发有限公司、梁生科的异议请求，并作出（2021）宁0106执异43号《执行裁定书》。异议人对该裁定书不服，于2021年5月18日提出复议。
2021年8月23日，经银川市中级人民法院审理宁夏荣达房地产开发有限公司、梁生科的执行复议，于2021年9月6日作出（2021）宁01执复134号《执行裁定书》，裁定撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2021）宁0104执异43号执行裁定，指令宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院对执行异议进行审查。
2022年4月19日，收到金凤区人民法院通知，于2022年5月6日重新开庭审理宁夏荣达房地产开发有限公司、梁生科的执行异议，目前法院正在审理中，暂未判决。
（五）资产特点及发展前景
债权抵押物为金凤区长城路“华夏国际大厦A座”项目5层、11层总计2342.38平方米在建工程及对应土地，抵押权依法有效，已取得竣工备案。
（六）资产瑕疵
债权抵押物“华夏国际大厦A座”项目5层、11层目前为在建工程，项目未办理不动产首次登记，其余房产买受人目前无法办理不动产登记。
二、交易对象
具有完全民事行为能力、支付能力的法人、组织或自然人（国家公务员、金融监管机构工作人员、政法干警、金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人管理层以及参与资产处置工作的律师、会计师、评估师等中介机构人员等关联人或者上述关联人参与的非金融机构法人，以及与参与不良债权转让的金融资产管理公司工作人员、国有企业债务人、受托资产评估机构负责人员等有直系亲属关系的人员或资产债务人及关联企业等利益相关方除外）。
三、公告发布日期及有效期限：2022年8月10日至2022年8月23日。
四、交易条件：一次性付款或分期付款。
五、上述债权自本公告发布之日起 10 个工作日内受理对上述债权资产相关处置的征询和异议，以及有关排斥、阻挠征询或异议以及其他干扰资产处置公告活动的举报。
六、以上信息仅供参考，最终以借据、合同、法院判决等有关法律资料为准。
受理公示事项
联系人：胥女士
联系电话：0951-5699160
通讯地址：宁夏银川市兴庆区修业路239号9-12层
邮政编码：750001
纪检审计部联系人：姜女士 联系电话：0951-8829515
主管部门联系人：黄女士 联系电话：0951-5699110
长城（宁夏）资产经营有限公司
2022年8月10日
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