都梁人才港众创空间装修工程EPC总承包招标公告

 

1. 招标条件

本招标项目都梁人才港众创空间已由 盱审批备（2022）301号批准建设，项目业主为盱眙亿联资产管理有限公司 ，建设资金来自自筹，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目都梁人才港众创空间装修工程EPC总承包的工程总承包进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目概况：

2.1.1建设地点：本项目位于十里营大街；

2.1.2建设规模：建筑由主、裙楼构成，其中主楼22层、裙楼4层、地下1层。建筑总高度79.05m。总建筑面积约54743.01㎡（其中地上建筑面积约46489.01㎡，地下建筑面积约8254㎡），建筑外观为真石漆和铝合金窗户结合，本次工程室内装饰面积约31925㎡。（其中1F装修面积约1990平方，2F装修面积约2579平方，3F装修面积约3007平方，4F装修面积3007平方，5F-22F装修面积约21342平方）；

2.1.3合同估算价：约4730万元。（其中设计费限价约70万元，建安工程费限价约4260万元，暂列金额约400万元）

2.1.4工期要求：总工期要求：240 日历天。

设计开工日期： 2022  年 10 月 10 日，施工开工日期： 2022 年 11 月 1 日，

工程竣工日期： 2023  年  5 月 10 日

2.1.5 其他:（1）设计要求的质量标准：设计符合设计任务书及行业标准、国家省市相关规定，并通过图纸审查。（2）施工要求的质量标准：合格，施工质量达到国家和江苏省关于建筑工程设计、施工质量标准、规范及相应配套的各专业验收规范等。

 2.2招标范围：

（1）设计范围、设计内容及楼层功能

室外设计范围为：室外平台服务中心入口广场及入口门头、步道。

1F：人才商业配套等及新建钢结构楼梯；东侧12轴至19轴，南北侧A轴至Q轴，（不含知识馆和人才馆）。

2F：人才服务中心、大小会议室等；东侧12轴至19轴，南北侧A轴至Q轴；

3F：人才服务配套功能、创客、会议室，公寓样板展示、青年驿站、健身休闲等；东侧12轴至19轴，南北侧A轴至Q轴；

4F：创客功能房等；东侧12轴至19轴，南北侧A轴至Q轴；

5-22F：标准公寓等。东侧15轴至19轴，南北侧A轴至Q轴；

本次设计内容（包括但不限于）：

外门头、室内空间分割、装饰装修（墙、地、顶、门）、导向标识、二次装饰水电、空调及新风系统、智能化的设计、监控系统、家具座椅、书架柜等、会议室灯光音响等多媒体设备设计。依据现行的国家及地方有关法律法规、标准规范及有关部门审批文件等进行设计，会议室、洽谈室、直播间等空间考虑吸音等装饰材料。

（2）本次施工范围：1-4F层地上公共空间装饰装修（包括空间分割施工及土建地坪找平）、导向标识、电气照明水电安装、空调及新风系统、室内监控系统、弱电施工、智能化施工、信号加强，各个功能房多媒体硬件采购及安装；（不包括可移动座椅采购安装）；

5-22F：公寓内及公共空间装饰装修、导向标识、公共区域监控系统、信号加强；公寓内固定衣柜，卫生间排气扇、马桶、冲淋房五金花洒采购安装、台盆柜等采购安装（包括防水卷材施工）；固定家具、窗帘、隔断等辅助硬装修工程；备注：不包括床及床头柜、空调、冰箱、微波炉、热水器、抽油烟机、洗衣机、书桌等可以移动式家具电器用品采购，热水器及抽油烟机吊顶或吊柜内预留安装空间和安装检查口；

室外工程：主通道大门头外立面及精神堡垒工程；主通道步梯景观及二层平台铺装工程。

完成以上范围内的所有设计、施工、竣工验收合格及缺陷责任期内的保修、移交、备案等相关资料的办理等工程总承包项目的全部工作，完成并配合发包人办理相关部门结（决）算审计等工作，包含但不仅限于：

（1）专业工程施工图设计文件（含施工图预算）、施工图审查、竣工图文件以及施工现场技术服务等装修工程总承包相关设计服务工作；施工现场工作界面划分具体内容详见招标文件《第六章 发包人要求》。

（2）负责设计、施工合同备案工作；

（3）根据发包方对项目整体的需要，对前期技术文件进行深化，以符合项目建设时序，保障项目远期发展；

（4）其它为完成本合同及实现工程的预期目的，所应完成的任何工作，包括合同中虽未提及但经合理推断将对工程的稳定、完整或安全、可靠及有效运行所必需的全部工作。

具体详见发包人要求设计任务书

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应具备工程设计综合资质甲级或建筑装饰工程设计专项甲级设计资质，同时具备建筑装修装饰工程专业承包一级，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。

3.2投标人拟派总承包项目经理应当具有一级注册建筑师或者一级注册建造师（建筑工程专业）证书且取得有效的安全生产考核合格证书（B证）或者注册监理工程师或者勘察设计注册工程师或者具备工程建设类高级专业技术职称，且必须满足下列条件：（总承包项目经理可以兼任设计负责人或施工负责人（仅可兼任其中一个）：

（1）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目上任职。

（3）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：

? 3.3.1投标人拟派总承包项目经理承担过类似工程满足下列条件之一：

（1）自2019年8月1日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3000万元及以上装饰装修工程总承包类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类）（需提供招标工程的中标通知书、合同、竣工验收证明（必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章），三者缺一不可。）时间均以竣工验收证明载明的日期为准，金额以合同签订的金额为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

（2）自2019年8月1日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3000万元及以上装饰装修工程施工类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类）（需提供招标工程的中标通知书、合同、竣工验收证明（必须经建设单位、设计单位、监理单位、施工单位四方盖章），三者缺一不可。）时间均以竣工验收证明载明的日期为准，金额以合同签订的金额为准；提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

（3）自2019年8月1日以来总承包项目经理承担过单项投资金额在3000万元及以上装饰装修工程设计类似业绩。（类似业绩指：公共建筑装饰装修类）（需提供招标工程的中标通知书、合同，二者缺一不可。）时间、金额均以合同为准，提供的证明材料须反映出相关数据和内容，否则视为未提供。

?3.3.2自2020 年8 月 1 日以来，投标人和拟派总承包项目经理没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

?3.3.3自2021 年8月 1 日以来，投标人没有无正当理由放弃中标资格（不含总承包项目经理多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的；

?3.3.4自2022 年5 月 1 日以来，投标人没有因拖欠工人工资被招标项目所在地省、市、县（市、区）建设行政主管部门通报批评的；

3.4项目管理机构其他要求： 

3.4.1投标人拟派项目施工负责人必须具有注册一级建造师资格（建筑工程专业）并同时取得有效的安全生产考核合格证书（B证）（提供注册建造师证书和安全生产考核合格证书B证）且必须满足下列条件：

（1）项目施工负责人不得同时在两个或两个以上单位受聘或者执业(A.同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；B.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位的)；

（2）项目施工负责人是非变更后无在建工程，或项目施工负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月），或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负责人解锁手续，或项目施工负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；

（3）项目施工负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的；

注：在建工程认定依据《关于改革和完善房屋建筑和市政基础设施工程招标投标制度的实施意见》苏建规字〔2017〕1 号执行。

3.4.2投标人拟派项目设计负责人必须具备注册一级注册建筑师或具备工程建设类高级专业技术职称。

3.4.3投标人承诺中标后项目部关键岗位人员备案满足（苏建建管〔2017〕236号）文件的关键岗位人员备案要求，同时需配合招标人完成合同归集。

3.5 被委托人、总承包项目经理、设计负责人、施工负责人与投标单位签署的有效劳动合同；投标人为被委托人、总承包项目经理、设计负责人、施工负责人交纳的社会保险凭据。（要求提供2022年1月以来任意6个月的社保证明）（提供劳动合同原件彩色扫描件和加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章的保险缴纳证明扫描件上传至投标文件）（高等院校、科研机构、军事管理等部门从事工程设计、施工的技术人员不能提供养老保险缴纳证明的，由所在单位上级人事主管部门提供相应的证明材料）

3.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； 

（2）工程总承包招标的投标人不得是工程总承包项目的代建单位、项目管理单位、全过程工程咨询单位、监理单位、造价咨询单位、招标代理单位或者与前述单位有利害关系的关联单位。 

（3）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； 

（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； 

（5）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； 

（6）因拖欠工人工资或者发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； 

（7）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

3.7 投标人自2020年8月1日以来没有因违反招标投标规定受到行政处罚；（时间以处罚时间为准，评标时评委进入“信用中国”、“信用淮安”及淮安市公共资源交易中心网站信用信息栏目查询“淮安市政府投资工程招投标行政处罚公示”情况，如发现提供虚假承诺的，将取消其投标资格，并上报相关主管部门）

3.8 根据《关于在招投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法[2016]285 号）等文件要求，在评标时，招标人或者代理机构将通过“信用中国”网站、“信用江苏”网站、全国法院失信被执行人名单信息公布与查询网平台查询投标人、法定代表人、授权委托人和项目负责人是否为失信被执行人（联合体参加投标的，对所有联合体成员进行失信被执行人信息查询），查询结果为失信被执行人的，则资格审查为不合格。  

3.9本次招标接受联合体投标，联合体投标的应满足上述资质要求，并且签订联合体协议，联合体成员不得超过2家。

3.10根据《省住房城乡建设厅关于开展建筑业企业资质动态监管工作的公告》（〔2018〕第 6 号）、《省住房城乡建设厅关于建筑业企业资质动态监管不合格企业参加招投标相关事宜的复函》（苏建函建管〔2019〕233 号），资格审查时，若投标人在投标截止时间前投标人资格要求资质的核查结果为不达标，仍在公示期的，将作为资格审查不通过处理。（企业动态资质查询信息以江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台发布 http://221.226.118.170:8080/app/jscesis/qualCheck/queryQualCheckPublic.ftl 的信息为准）。

3.113.11根据住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知（建办市［2021]40号）要求，自2021年10月15日起在全国范围内实行一级建造师电子证书，电子证书式样按照《全国一体化在线政务服务平台电子证照一级建造师注册证书》标准执行。自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废。各投标人须上传一级建造师证书电子注册证书，电子注册证书应当符合相关文件规定，签名图像应当与持证人个人手写签名笔迹一致，证书应当在使用有效期限内。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无故。投标人将自行承担资格审查不通过等相应后果。

3.12不符合法律、法规规定的其他条件

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取时间为： 2022年8月22日8时30 分至2022年9月26日17时30分；

4.2招标文件获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；

本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：淮安市公共资源交易平台。

4.3招标文件每套售价303元，售后不退。

5. 投标截止时间

5.1 投标截止时间为 ：2022 年9月27日9 时00 分。

5.2逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

6.资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

7. 评标方法

本次招标采用综合评估法，评标标准和方法详见招标文件第三章。 

8. 发布公告的媒介

本次招标公告在江苏建设工程招标网、淮安市公共资源交易网上发布。

9. 招投标监督管理部门及电话

盱眙县住房和城乡建设局

地址：盱眙县金鹏大道2号306室

电话：0517-89729951

10.联系方式

招 标 人：盱眙亿联资产管理有限公司  招标代理机构：浙江科佳工程咨询有限公司

地 址：盱眙县盱城镇十里营大街90号  地 址：盱眙国际商务大厦1721室（经济开发区迎春大道7-1）

邮 编： 211700   邮 编：211700

联 系 人：陈国庆    联 系 人：张金芳

电 话：0517-80327275    电 话：15358668216

传 真： / 传 真：  /

电子邮箱： / 电子邮箱：718784248@qq.com

 

盱眙亿联资产管理有限公司

2022 年 8月 22 日