淮自然（浦）挂 2022 第 6 号地块保障房建设项目检测招标公告

1 ．招标条件

．招标条件

本招标项目淮自然（浦）挂

淮自然（浦）挂 2022 第

第 6 号地块保障房建设项目

号地块保障房建设项目已由淮安市清江浦区行政审批局

淮安市清江浦区行政审批局以《关于淮自然（浦）

《关于淮自然（浦）

挂

挂 2022 第

第 6 号地块保障房

号地块保障房建设项目

建设项目核准

核准的批复》【清审批复（

的批复》【清审批复（ 2022 ）

） 24 号】

号】批准建设，项目业主为淮安市运河城市文化

淮安市运河城市文化

产业发展有限公司

产业发展有限公司，建设资金来自自筹

自筹，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目的检测

检测进行公开招标，

特邀请有意向的潜在投标人参加投标。

2 ．项目概况与招标范围

．项目概况与招标范围

2.1 工程地点：位于淮安市清江浦区青年路北侧、勤政路西侧；

位于淮安市清江浦区青年路北侧、勤政路西侧；

2.2 工程规模：项目总用地面积

项目总用地面积 36612 平方米，总建筑面积约

平方米，总建筑面积约 110174 平方米，其中地上建筑面积

平方米，其中地上建筑面积 83145.66 平方米，建设

平方米，建设

内容包括住宅

内容包括住宅 75112.75 平方米、商业

平方米、商业 2657.24 平方米、配套用房

平方米、配套用房 4412.65 平方米；地下建筑面积

平方米；地下建筑面积 26812.98 平方米；架空

平方米；架空

层面积

层面积 215.36 平方米。容积率

平方米。容积率 2.28 ，建筑密度

，建筑密度 21.49% ，绿地率

，绿地率 35.1% ，机动车停车位

，机动车停车位 809 辆，非机动车停车位

辆，非机动车停车位 1202

辆。配套实施电气、给排水、道路、广场、绿化等附属工程。具体详见设计方案，最终建筑面积以通过审批的设计方

辆。配套实施电气、给排水、道路、广场、绿化等附属工程。具体详见设计方案，最终建筑面积以通过审批的设计方

案为准。

案为准。

2.3 招标范围：对本项目施工过程中所涉及的质量检测和建筑材料试验，含满足验收需求的一切检测，包含但不限于

对本项目施工过程中所涉及的质量检测和建筑材料试验，含满足验收需求的一切检测，包含但不限于 ① 见

见

证取样检测：水泥、钢筋、砂、石、砖、砌块、瓦

证取样检测：水泥、钢筋、砂、石、砖、砌块、瓦、砼、预制构件

、砼、预制构件、

、装配式建筑构配件、

装配式建筑构配件、砂浆、简易土工、外加剂、

砂浆、简易土工、外加剂、

粉煤灰、沥青、防水材料检测、涂料检测、精装修检测

粉煤灰、沥青、防水材料检测、涂料检测、精装修检测、机电消防材料检测及装饰装修材料的检测等；

、机电消防材料检测及装饰装修材料的检测等； ② 工程主体检

工程主体检

测：主体结构现场检测、建筑水电检测、建筑门窗检测、建筑材料及制品燃烧性能检测、防雷检测、实体检测、保温

测：主体结构现场检测、建筑水电检测、建筑门窗检测、建筑材料及制品燃烧性能检测、防雷检测、实体检测、保温

板拉拔检测及粘贴面积比剥离检验、装配式构件检测、建筑物沉降观测和垂直度观测【包含本项目所有建筑沉降和垂

板拉拔检测及粘贴面积比剥离检验、装配式构件检测、建筑物沉降观测和垂直度观测【包含本项目所有建筑沉降和垂

直度观测点的埋设和观测；本项目所有建筑沉降和垂直度观测数据处理、报告编写。沉降观测和垂直度观测期限包含

直度观测点的埋设和观测；本项目所有建筑沉降和垂直度观测数据处理、报告编写。沉降观测和垂直度观测期限包含

项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年，每年

项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年，每年 3 次）】基坑监测、

次）】基坑监测、三轴水泥搅拌桩及

三轴水泥搅拌桩及支护灌

支护灌

注桩的强度；

注桩的强度； ③ 室外配套检测：市政道路、雨污水管道、管道缺陷视频检测、及园林、景观施工材料检测等；

室外配套检测：市政道路、雨污水管道、管道缺陷视频检测、及园林、景观施工材料检测等； ④ 环境检

环境检

测：装修检测、精装修样板房检测、室内环境检测等；

测：装修检测、精装修样板房检测、室内环境检测等； ⑤ 绿色建筑检测：绿建检测、建筑能效测评、建筑节能材料及

绿色建筑检测：绿建检测、建筑能效测评、建筑节能材料及

设备检测、太阳能检测、空调检测、土壤检测等；

设备检测、太阳能检测、空调检测、土壤检测等； ⑥ 消防检测：消防系统检测、排气烟道、消防设备管道检测等；

消防检测：消防系统检测、排气烟道、消防设备管道检测等； ⑦ 其

其

他专项及备案类检测：地基基础工程、人防检测、主体结构工程、建筑幕墙工程、建筑节能工程、基坑监测、

他专项及备案类检测：地基基础工程、人防检测、主体结构工程、建筑幕墙工程、建筑节能工程、基坑监测、桩基检

桩基检

测、基坑支护检测、饰面材料、电气

测、基坑支护检测、饰面材料、电气设备检测等；

设备检测等； ⑧ 智能化检测；

智能化检测； ⑨ 现场取芯等抽样检测；

现场取芯等抽样检测； ⑩ 满足相关规范要求的所有

满足相关规范要求的所有

检测项目，检验项目为国家、省、市相关规定必检项目（含政府相关主管部门要求检验项目）。（详见招标人提供的

检测项目，检验项目为国家、省、市相关规定必检项目（含政府相关主管部门要求检验项目）。（详见招标人提供的

施工图，招标人保留根据实际情况进行调整的权利）。

施工图，招标人保留根据实际情况进行调整的权利）。

注：本项目检测内容包括但不限于招标文件所示内容，应包括工程开工到竣工所有的检测项目【沉降观测和垂直度观

注：本项目检测内容包括但不限于招标文件所示内容，应包括工程开工到竣工所有的检测项目【沉降观测和垂直度观

测期限包含项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年

测期限包含项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年 , 每年

每年 3 次）】，风险由中标单位自行考

次）】，风险由中标单位自行考

虑，费用不予增加。如乙方检测资质范围不满足本项目检测范围需求，可委托第三方检测机构（必须经甲方认可）进

虑，费用不予增加。如乙方检测资质范围不满足本项目检测范围需求，可委托第三方检测机构（必须经甲方认可）进

行检测，检测报告单应加盖乙方公章并附委托协议。

行检测，检测报告单应加盖乙方公章并附委托协议。

2.4 检测周期： 932 日历天

日历天【实际检测周期自合同签订之日起至本项目通过竣工备案之日止；沉降观测和垂直度观测期限

【实际检测周期自合同签订之日起至本项目通过竣工备案之日止；沉降观测和垂直度观测期限

包含项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年，每年

包含项目施工阶段、交付后使用阶段（竣工验收合格后第一年、第二年，每年 3 次）】；

次）】；

2.5 质量要求：合格（所有检测行为、结果均应符合国家、江苏省及淮安市关于法人委托检测的规范、规程、标准、设

合格（所有检测行为、结果均应符合国家、江苏省及淮安市关于法人委托检测的规范、规程、标准、设

计等相关要求，并符合市质监站对工程所要求的所有检测项目，保证检测数据准确、真实、客观、公正。检测报告应

计等相关要求，并符合市质监站对工程所要求的所有检测项目，保证检测数据准确、真实、客观、公正。检测报告应

在规定的时间报送招标人）；

在规定的时间报送招标人）；

2.6 标段划分：一个标段

一个标段；

；

2.7 招标控制价：

：人民币

人民币 266 万元

万元。

。

3 ．投标人资格要求

．投标人资格要求

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 投标人资质类别和等级：具有省级及以上建设行政主管部门颁发的检测资质证书，资质证书载明许可检测范围须包含

具有省级及以上建设行政主管部门颁发的检测资质证书，资质证书载明许可检测范围须包含

以下几类：

以下几类： ① 见证类；

见证类； ② 专项检测类（需具备地基基础工程检测、主体结构现场检测、钢结构工程检测、建筑幕墙工程

专项检测类（需具备地基基础工程检测、主体结构现场检测、钢结构工程检测、建筑幕墙工程

检测）；

检测）； ③ 备案类（需具备建筑水电检测、防水材料检测、墙体材料检测、饰面材料检测、市政工程检测、室内环境

备案类（需具备建筑水电检测、防水材料检测、墙体材料检测、饰面材料检测、市政工程检测、室内环境

检测、建筑门窗检测

检测、建筑门窗检测、

、建筑节能工程检测）

建筑节能工程检测）；

；

3.3 项目负责人资质类别和等级：具备省级及以上建设行政主管部门核发的

具备省级及以上建设行政主管部门核发的试验

试验检测培训考试合格证书（或岗位证书）

检测培训考试合格证书（或岗位证书）

且

且具有建设工程类高级工程师及以上职称

具有建设工程类高级工程师及以上职称【职称证书以省级及以上人事厅或人力资源和社会保障部门颁发的职称证书

【职称证书以省级及以上人事厅或人力资源和社会保障部门颁发的职称证书

为准】

为准】；

3.4 项目负责人必须满足下列条件：

① 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。

3.5 投标人委托代理人及项目负责人须为本单位签订劳动合同的正式员工，须提供与企业签订的有效期内完整的劳动合同和社

保部门出具的加章的 2023 年 8 月 1 日以来任意一个月（含）以上养老保险证明；

3.6 投标人未被人民法院在 信用中国 或 信用江苏 网站中列入失信被执行名单；