炜赋大厦华邑酒店及大厦公区部分装饰工程设计招标公告(资格预审、合格制)

1.招标条件

本招标项目炜赋大厦工程 (项目名称)已由南通市经济技术开发区行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以通开发行审备(2021)206号（批文编号）批准建设。项目业主为南通汇达置业有限公司，建设资金来自企业自筹，出资比例100%，招标人为南通汇达置业有限公司，招标代理机构为南通通城建设工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目华邑酒店及大厦公区部分的装饰设计(方案及初步设计、施工图设计及配套服务)进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目地点：南通经济技术开发区炜赋大厦 。

2.2项目规模：南通经济开发区惠泽路，地处能达商务区核心区域。地下3层，地上53层，高度238米，是南通市经济技术开发区的地标建筑。

2.3设计周期：

炜赋大厦整体设计方案及扩初：75日历天

炜赋大厦整体施工图（并完成报审）：45日历天

炜赋大厦设计总包总设计时长（开始设计至完成报审）：90日历天

注：投标时CA系统中服务期限统一填写90天，此内容仅做CA投标使用，不作它用，具体设计周期与服务周期，按招标文件与合同具体相关要求为准。

2.4质量要求：

（1）满足招标文件设计任务书要求。

（2）本工程设计必须按照国家有关标准规范进行设计，经招标人认可并确保通过施工图审查。

（3）酒店设计还须满足酒店管理单位洲际华邑酒店方的要求。

（4）限额设计，设计限额为 4.2亿元。

2.5酒店品牌特色：本次招标范围内的酒店为洲际管理下的华邑酒店，风格个性专属定制型酒店；

2.6标段划分：

本项目划分为一个标段。

2.7本次招标范围：

本次招标范围包含炜赋大厦整体塔楼以及整个18069平方米地块范围内构筑物、地下室等（A、B楼地上建筑不包含在内）在内所有装饰方案设计、扩初设计，施工图设计。酒店部分设计（含精装修设计、室内艺术品设计、机电设计、消防设计、灯光设计、音视频设计、声学、厨房洗衣房设计、室外标识布点等）、办公部分设计（含办公大堂，办公层公共走道、电梯前室、公共卫生间等公共区域精装修设计）、地下室停车场设计、楼宇整体智能化安防设计、指挥中心装修设计（消控中心）、机电配合装修末端深化、室内外景观绿化照明设计（含露台）、电梯轿厢内装修深化设计、交通导行划线及标识标牌设计（包含酒店logo深化设计）、BIM设计、设计概算（包括但不限于各专项工程量清单编制和招标用技术条件规格书的编制）等; 满足绿色建筑要求、配合业主方的各阶段报审工作，及因各专业条件图纸存在的根据报建、政府主管部门审批等原因进行的相关调整，具体以政府相关部门会议纪要及审批文件为准。

详见招标文件《设计任务书》。

特别提醒：投标时仅需做至方案设计。

3.投标人资格要求

3.1资质类别和等级：具有独立法人资格并具备工程设计综合甲级资质或建筑行业甲级工程设计资质或建筑行业（建筑工程）甲级工程设计资质或建筑装饰工程设计专项甲级资质并在人员方面具有相应的设计能力。

3.2拟派项目设计负责人资质等级：具备国家一级注册建筑师执业资格（须在注册有效期内）或建筑类（装饰专业类或环境艺术设计类或工艺美术类）高级工程师及以上职称。

特别提醒：项目设计负责人为国家一级注册建筑师的，必须根据全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知（注建〔2021〕2 号）文件执行。

3.3拟派项目设计负责人业绩要求：投标人拟派设计负责人自2015年1月1日【合同签订时间为准】来，在投标企业任职期间内承担过单个合同建筑面积4万平方米及以上的酒店室内装饰工程设计业绩,并在该项目中担任设计负责人。

注：（1）须同时提供中标通知书（如有）、竣工验收单（如有）、设计合同以及设计业绩为酒店的相关证明材料（证明材料须体现酒店）。若设计合同、竣工验收单或中标通知书不能体现项目设计负责人姓名和业绩规模的，则另需提供原建设单位证明或建设主管部门出具的相关证明，否则不予认可。

（2）如投标人以联合体形式承担联合体业绩或工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担酒店室内装饰装修工程设计的部分；如投标人独立(非联合体形式)承担工程总承包（EPC或设计施工一体化）的，仅认定投标人在该项目中承担酒店室内装饰装修工程设计的部分。如业绩资料中未载明其承担部分的内容的，需提供建设单位出具的相关证明材料。

（3）上述业绩材料中无法体现酒店性质的，则须提供相关证明材料，否则不予认可。

3.4资格审查的必要合格条件： 

（1）具有独立订立合同及履行合同的能力；

（2）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

（3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的（以江苏省住房和城乡建设厅公告为准）；

（4）企业的资质类别、等级和拟派项目设计负责人应具备的资格条件满足招标公告要求；

（5）投标文件中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

（6）拟派项目设计负责人为投标企业正式人员（须提供拟派项目设计负责人与投标企业双方签订的有效劳动合同及社保机构出具的由企业为拟派项目设计负责人缴纳的2022年1月至 2022年6月连续6个月的社保缴费清单）；

（7）企业和拟派项目负责人近 2 年内没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；

（8）本次招标不接受联合体投标；

（9）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

4.技术成果经济补偿

按照招标人定标委员会票决法确定的前四名投标单位进行一定的费用补偿，补偿方案为：第一名为中标单位，不予补偿，未中标单位排名第二名补偿25万元，第三名补偿20万元、第四名补偿15万元。招标人对第二名、第三名、第四名投标单位进行补偿后，其投标的设计方案知识产权归招标人所有。

5资格预审方法

本次资格预审采用合格制，资格评审标准详见资格预审文件第三章。

6.资格预审文件的获取

6.1获取时间：2022年 9月20日至 2022年9月26日23时59分

6.2获取方式：申请人使用江苏CA数字证书登录电子招标投标交易平台获取；

本公告及资格预审文件中电子招标投标交易平台是指：南通市公共资源交易网；

7.资格预审申请文件的递交

7.1递交资格预审申请文件截止时间(申请截止时间，下同)为2022年10月9日09时30分。

7.2逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

申请人应在递交资格预审申请文件截止时间前，向南通市公共资源交易平台递交电子资格预审申请文件，逾期送达的资格预审申请文件，招标人不予接收。

8.评标办法

本项目设计采用评定分离方法，具体详见招标文件第三章。

9.发布公告的媒介

本次招标公告发布同时在南通市公共资源交易电子交易平台、江苏省建设工程招标网上发布。

10. 监督管理

联系方式0513-81195567，邮箱：ntkfqggb@163.com。地址：南通市经济技术开发区宏兴路9号能达大厦西裙楼5楼行政审批局（区公共资源交易管理办公室）。

11.联系方式

附件一：

评标办法

开标时特别说明：

本工程采用远程不见面交易的模式，开标当日，投标人无需到达开标现场，仅需在任意地点通鸿雁不见面交易系统及相应的配套硬件设备（摄像头、话筒、麦克风等），完成远程解密、评标办法与系数抽取、文件传输、提疑澄清、开标唱标、结果公布等交互环节，具体内容和规定详见招标文件。

一、评标、定标程序（评定分离、合格制）

设计方案定性评审→投标报价及相关内容定性评审→推荐定标候选人→定标候选人公示→确定中标候选人（票决定标法）→中标候选人公示。

二、评审标准

三、定标候选人的确定：

本次资格审查采用合格制，各投标人只有满足资格审查必要合格条件，且必须满足招标文件中的工期和质量要求，方可参加技术标、商务标的评审，评标委员会按照招标文件规定对各投标人的技术、商务、价格进行定性评价。评标委员会仅对投标文件是否满足招标文件实质性要求提出意见，书面说明各投标文件的优点和存在的缺陷，并按照以下方式确定定标候选人:

1、合格投标单位＜3家，本次招标失败，招标人可以重新招标；

2、3≤合格投标单位≤4家，则全部为定标候选人；

3、合格投标单位＞4家，由评委委员会综合各投标人所有评审因素（技术、商务、价格）择优推荐4家定标候选人。

四、评标结果公示

招标人在评标工作完成后的3日内，对定标候选人进行公示。公示期为3日。公示中，应附评标报告（评标专家姓名除外）。

五、定标程序

（1）定标由招标人组建的定标委员会负责，定标委员会成员数量为7人以上单数。

（2）采用逐轮票决定标：

定标委员会成员对所有进入后续定标程序的投标人进行排名（规定各轮次中单票最多排名数量N），按名次得分（第一名N，第二名N-1，以此类推），累计分较大的确定为单轮入围单位（末位同分的不受单轮入围数量限制，进入下一轮）。依此类推直至确定中标人。

（3）定标因素：企业实力、企业信誉、技术标、商务标、投标报价。

（4）在同等条件下，择优的相对标准如下：综合实力同等条件下，方案设计更优、所承担工程业绩技术复杂、难度大的企业，履约评价及行为记录好，报价合理的企业的优先考虑。

六、在定标结束后将对中标候选人信息在规定的媒介上发布，公示期不少于三日。若排名第一的中标候选人放弃中标、因不可抗力不能履行合同、不按照招标文件要求提交履约保证金，或者被查实存在影响中标结果的违法行为等情形，不符合中标条件的，招标人取消排名第一的中标候选人资格并重新招标。

七、若各潜在投标单位投标报价出现串标、围标、哄抬报价等现象，将上报有关监管部门及公安机关。一经查实，招标人将取消其投标资格并没收投标保证金，将其列入黑名单并在江苏省招投标网上公示，并按照国家法律法规有关规定予以处罚。

八、评标过程中出现本评标办法未尽事宜，由评标委员会根据有关法律、法规讨论并作出最终解释。