顺成商场招租项目招标公告 （招标编号： DFJW-CG-2024-02 ）

项目所在地区： 河南省,安阳市,文峰区

一、招标条件

本 顺成商场招租项目 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 其他资金/， 招标人为 安阳欣成投资集团有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为 公开招标 。

二、项目概况和招标范围

规模： 顺成商场位于安阳市文峰区唐子巷149号，面积3319.9㎡，拟进行公开招租， 房屋实际状况以现场情况为准。

范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的：

(001)顺成商场招租项目;

三、投标人资格要求

(001顺成商场招租项目)的投标人资格能力要求：1.承租人应具备独立法人资格，提供 有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合一的只需提供三证合一的营业执照）。 2.承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良 好记录。提供银行出具的近1年内资信证明（法人为基本开户行）或2020年度以来任意一 年经审计的财务报告；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12 个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的 承租人，应提供相应证明文件。 3.承租人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（自行提供加盖公章的书面承诺，格 式自拟） 4.承租人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（自行提供加盖公章的书面 承诺，格式自拟） 5.承租人无不良信用记录。未列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站的失信 被执行人和重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站的政 府采购严重违法失信行为记录名单；承租人有上述任一不良信用记录的，其投标为无效投 标。 5.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管 理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书 面承诺，格式自拟）。

6.不接受联合体投标。;

本项目 不允许 联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间： 从2024年05月20日 08时30分到2024年05月24日 17时00分

获取方式： 1.时间：2024年5月20日至2024年5月24日，每天上午 08:30 至 11:00， 下午 3:00至5:00（北京时间，法定节假日除外）2.方式：现场领取。法定代表人或授权委 托人须携带①有效营业执照（或三证合一）原件及复印件；②法定代表人身份证明原件或授权 委托书原件③本人身份证原件及其复印件。以上资料查看原件，①③留复印件，②留原件， 复印件须加盖单位公章。3.地点：安阳市文峰区供销社九楼901室。4.售价：500元/份， 售后不退。

五、投标文件的递交

递交截止时间： 2024年06月12日 09时00分 递交方式： 安阳市文峰区德隆街与平原路交叉口东南角全季酒店5楼一会议室。纸质文

件递交

六、开标时间及地点

开标时间： 2024年06月12日 09时00分 开标地点： 安阳市文峰区德隆街与平原路交叉口东南角全季酒店5楼一会议室。

七、其他

一、招标条件 本项目顺成商场招租项目已由相关部门批准。招租人为安阳欣成投资集团有限公司。本项目 已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

二、项目基本情况

1、项目名称：顺成商场招租项目

2、项目编号：DFJW-CG-2024-02

3、招租范围：顺成商场整体出租。 4、项目概况：顺成商场位于安阳市文峰区唐子巷149号，面积3319.9㎡，拟进行公开招租， 房屋实际状况以现场情况为准。 5、租赁期限：自合同签订之日起10年。租金一年（合同年）一交。3个月装修过渡期，装 修过渡期内免交租金，租金的支付时间为：首次租金（扣除装修期租金）于本合同签订前支

付；其后每次租金应于该次租赁期开始日前30日支付。

6、租金最低限价：40万元/年。 7、租金递增：第一年至第四年的租金按中标价每年支付，第五年至第六年每年的租金在中 标价基础上上浮5%，第七年至第八年每年的租金在第五年租金的基础上上浮5%，第九年至 第十年每年的租金在第七年租金的基础上上浮5%。

8、经营要求 （1）顺成商场经营应按照投标规划使用方案执行，承租人在租赁期内未征得招租人书面同 意以及按规定经有关部门审核批准前，不能擅自改变该房屋的用途及转租。由承租人在国家 规定的经营范围内全额投资、独立自主经营、自负盈亏，按约定向招租人交纳租金。在经营 期间所产生的装修改造、水、电、暖、燃气费用、物业费、税金、各项管理费用等所有费用 及安全责任由承租人全部负责并承担。 （2）承租人需要进行装修的，须以书面形式事先通知招租人及按规定经有关部门，并附效 果图、平面布局图、门头招牌图及装饰材料说明书等，在征得招租人及按规定经有关部门书 面同意开具开工许可证后方可进场施工。装修方案及门面装饰装修以不得破坏出租房屋主体 外貌、内部结构和符合消防安全要求、安阳市城建管理部门要求为原则，须符合基建装修工 程施工规范、材料环保标准、消防设计等相关标准要求，不得影响房屋使用安全，不得影响 用电、用水、用气、用暖及网络运行等安全，装修费用由承租人负担；承租人若违反以上规 定，招租人方有权通知承租人立即停工、即时整改。因装修影响楼体等的安全造成招租人的 一切损失和法律责任由承租人承担。 （3）经营活动须符合国家相关法律规定，不得从事产生油烟污染、噪音污染等影响居民生 活休息的业务，包含但不限于餐饮加工和五金加工等，否则招租人有权责令停止经营并终止 合同，由此产生的一切损失由承租人承担。 （4）承租期内房屋维修及房屋内出现人身安全事故所发生的一切损失和法律责任由承租人 全部负责并承担相关费用。 （5）承租期内消防证办理和消防验收、经营前和经营期间所有设备改造相关手续和相关证 件办理由承租人负责并承担相关费用。承租期内经营期间的安全生产工作由承租人负责。招 租人不承担任何经营前和经营期间所造成的所有违规违法行为的责任。 （6）承租人需自行协调周边居民和商户关系。

三、承租人资格要求 1.承租人应具备独立法人资格，提供有效营业执照、税务登记证、组织机构代码证（三证合 一的只需提供三证合一的营业执照）。 2.承租人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，有依法缴纳税收和社会保障资金的良 好记录。提供银行出具的近1年内资信证明（法人为基本开户行）或2020年度以来任意一 年经审计的财务报告；提供近12个月内（任意1个月）已依法缴纳税收的凭据；提供近12 个月内（任意1个月）已依法缴纳社会保险的凭据；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的 承租人，应提供相应证明文件。 3.承租人具备履行合同所必需的设备和专业技术能力。（自行提供加盖公章的书面承诺，格 式自拟） 4.承租人参加本项目前三年内，在经营活动中无重大违法记录。（自行提供加盖公章的书面 承诺，格式自拟） 5.承租人无不良信用记录。未列入信用中国（www.creditchina.gov.cn）网站的失信 被执行人和重大税收违法失信主体、中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站的政 府采购严重违法失信行为记录名单；承租人有上述任一不良信用记录的，其投标为无效投 标。 5.单位负责人为同一人或者存在控股、参股关系的关联企业及股东，或具有直接管理和被管 理关系的母子公司或同一母公司的子公司，不得参加同一项目投标（自行提供加盖公章的书 面承诺，格式自拟）。

6.不接受联合体投标。

四、获取招标文件

1.时间：2024年5月20日至2024年5月24日，每天上午 08:30 至 11:00，下午 3:00 至5:00（北京时间，法定节假日除外）

2.方式：现场领取。 法定代表人或授权委托人须携带①有效营业执照（或三证合一）原件及复印件；②法定代表人 身份证明原件或授权委托书原件③本人身份证原件及其复印件。以上资料查看原件，①③留 复印件，②留原件，复印件须加盖单位公章。 3.地点：安阳市文峰区供销社九楼901室。

4.售价：500元/份，售后不退。

五、投标文件的递交

1.递交截止时间：2024年6月12日09:00。 2.递交地点：安阳市文峰区德隆街与平原路交叉口东南角全季酒店5楼一会议室。

3.逾期送达的或者未送达指定地点的响应文件，招租人不予受理。

六、开标时间及地点

1.开标时间：2024年6月12日09:00。（北京时间） 2.开标地点：安阳市文峰区德隆街与平原路交叉口东南角全季酒店5楼一会议室。 七、发布公告的媒介及招标公告期限 本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《河南省电子招标投标公共服务平台》 上发布。招标公告期限为五个工作日。

八、凡对本次招标提出询问，请按照以下方式联系

1.招租人信息

名称：安阳欣成投资集团有限公司

地址：安阳市文峰区文峰北路176号

联系人：岳女士

电话：0372-5100324

2.招标代理机构信息

名称：东方经纬项目管理有限公司

地址：安阳市文峰区供销社九楼

联系人：杨女士

联系电话：17637258061

八、监督部门

本招标项目的监督部门为 / 。

九、联系方式

招 标 人： 安阳欣成投资集团有限公司

地 址： 安阳市文峰区文峰北路176号 联 系 人： 岳女士

电 话： 0372-5100324

电子邮件： /

招标代理机构： 东方经纬项目管理有限公司

地 址： 安阳市文峰大道和东风路交叉口东北角供销大楼9楼

联 系 人： 杨女士

电 话： 17637258061 电子邮件： /

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章）