河南物流职业学院
郑州校区校园超市承包经营权招租竞争性谈判公告
为进一步提升我院管理服务水平，规范学校校园超市管理行为，根据上级文件精神，结合我校实际，现采用竞争性谈判方式对郑州校区校园超市承包经营权进行招租。
一、项目概况
郑州校区学生食堂西侧一层东西长12米，南北宽14米，实际使用面积约168㎡,超市水、电等基本设施完善，空调和货架基本齐备，校区内共计1家学生超市，共1层，在校学生约2500人。校内超市遵循依法经营，学生参与实训原则。
二、招租原则
1．遵照依法治校，民主管理的原则；
2．体现公平、公正、公开的原则。
三、承租期限
郑州校区校园超市3个学期，即2022-2023学年第二学期、2023-2024学年。起止日期在合同中约定。经营期内采购人对成交人进行量化考核，经营期满后，如经营期间的考核达到良好以上标准，在下一轮招标中，同等条件下优先考虑。
四、房屋维修基金及履约保证金
房屋维修基金采用竞标方式，价高者中标。
郑州校区校园超市房屋维修基金最低竞价每学年贰拾肆万元（¥240000.00元）。
承包方应于合同签订之日向学校交纳履约保证金伍万元整，履约期满，双方无异议时无息退还履约保证金。五、承包方营业款结算方式
餐厅承包方经营期间，承包方必须使用校园统一收款码完成收款，营业款交给学院财务处统一管理，学院从经营期第三个月开始按月支付营业额剩余部分，支付时履行手续。
六、竞标者注意事项
（一）项目要求及说明
1.合作方式：提供现有经营条件基础上的托管经营。
2.经营服务范围：成交人必须按照营业执照许可范围经营，并不得出售给学生烟酒，不得出售假冒伪劣商品，不得经营饭菜等食堂项目。
3.超市水、电费按表计量，价格执行居民价格标准，按居民收费标准执行。
4.设备、设施和场地使用：采购人提供现有设备设施及用具（按交接清单），合同期满后完好归还，如有损坏或短缺，则赔偿费用在履约保证金中扣除。设施、设备及用具在承包期内的维修、审验和养护费用由成交人自行承担。超市除归属采购人提供的现有设备外，其他所需设备及餐具、易耗品由经营方自行购买，但成交人在购置设备时需报采购人备案。
5.装修改造费用：超市目前设施基本齐全，并能正常使用。承包期间成交人需根据现场情况进行装修改造，改造须经采购人同意，其装修改造的相关设施及施工费用由成交人承担，产权归学校所有。
6.经营管理：采购人对成交人有商品质量、价格管控、监督、检查、考核等权利和责任。
7.遵守国家的法律法规和学校的一切规章制度。
8.具有良好的商业信誉与履约能力。
9.承包方不得兼营，不得转让或部分转让，不准出租。
（二）投标文件应包括的内容
1.营业执照（三证合一）复印件（原件备查）；
2.特殊行业经营许可证复印件（原件备查）；
3.法人代表身份证复印件、授权委托书、被授权人身份证复印件；
4.投标承诺函（格式自拟）；
5.满足招标文件要求的设计图纸、装修装饰方案、设施设备配备、经营管理制度、消防安全和食品卫生安全制度及承诺、合法经营及依法纳税承诺等具体内容；
6.房屋维修基金报价单；（按每学年报价）
7.近三年内无违法违纪的声明；（格式自拟）
8.其他资格证明材料。以上资料加盖公章，装订成册（正本、副本各1本），装入档案袋密封，并在密封处盖章。（三）投标费用
无论投标过程中的做法和结果如何,投标人应自行承担所有与参加投标有关的全部费用，学校在任何情况下均无义务和责任承担上述费用。
七、双方的权利与义务
（一）学校的权利与义务
1.提供经营场地、配套设施（水、电）、部分设备，并保证正常水、电供应（不可抗力除外）。
2.协助配合承包者办理有关手续。
3.加强对超市的监管，严禁销售不合格商品，违者对承包人进行经济处罚。
4.在不影响正常学生管理和教育教学工作的前提下，尽量为承包者提供工作便利。
（二）承包方的权利与义务
1.合法、安全经营，承担与经营活动有关的全部费用，独立核算，自负盈亏。
2.装修方案及所用装饰材料须经学校同意确认，装修风格可另行设计，费用由承包者承担，承包期满应确保经营场所设施设备完好，学校不给装修费用补偿。
3.严格执行学校的有关规章制度，自觉接受学校饮食服务中心、学生处、安全保卫处等部门的监督。
4.对超市所有设施、人员、消防等负有安全、卫生等责任，如果出现问题，应承担全部经济及其他责任。
5.要根据经营场所的情况，妥善考虑并加强安全措施，经营期间无论何种原因发生的人员、设备等所造成的损失由承包者全部承担。
6.加强商品采购管理，所购的商品必须证件齐全，保证安全，并承担因商品安全引起的全部责任，严禁销售假、冒、伪、劣商品。
7.商品必须明码标价。
8.在承包经营期间，不能转让、或者变相转让其承包经营权。
9.经营期满，学校招标时，在同等条件下承包者拥有优先承包权。如果承包者未获得继续承包权利，无论承包者能否获得继续承包权利，自行承担承包期间的全部装修费用。
八、经营权招租程序
（一）招标公告
招标公告在河南物流职业学院官网上发布，自2022年10月15日至2022年10月25日。
联系人：杨老师 电话：13633818535
联系人：李主任 电话：15138956986
（二）察看现场
 由于疫情防控，不统一组织现场察看，如需要，可自行联系李主任。
（三）开标时间、地点
1.时间：2022年10月26日上午9点30分，接收投标人投标文件、有效证书、证件等资料，验收资料时确保标书密封，密封处有投标人签字或盖章。（注：开标时间为暂定，视疫情情况，时间变化时在河南物流职业学院官网上公告）
2.地点：河南物流职业学院平原校区后勤服务中心三楼第二会议室。（新乡市平原示范区祝楼乡新庄村北）（四）评标
2022年10月26日上午9点30分，由学校招标小组进行评标。评标结束后，评标小组将评标情况以会议纪要形式上报，由学校领导班子会议研究确定中标单位，评标小组在河南物流职业学院官网公布招标结果。
九、说明1. 该项目不报名，届时到场提交响应文件即可；
2.该项目不出售竞谈文件，应答文件可根据公告要求自行制作。 
 河南物流职业学院
2022年 10月15日