地块编号:

报名开始时间:

报名截止时间:

挂牌开始时间:

挂牌截止时间:

出让年限:

竞买保证金（RMB万):

起始价(万元):

增价幅度(万):

地块名称:

土地位置:

温州市国有建设用地使用权挂牌出让须知

温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块

根据国家有关法律、法规以及《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》等有关规定，经温州市人民政府（委托龙湾区人民政府）批准，温州市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让温州市状蒲片区状元北单元B-17a地块的国有建设用地使用权。

一、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为温州市自然资源和规划局（由龙湾分局承办），并与温州市政务服务管理中心（以下简称中心）共同组织实施。

二、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和诚实信用原则。

三、出让地块的基本情况

（一）地块位置：温州市龙湾区状元街道横街村、状元桥村。

（二）地块范围：具体位置和四至范围按温州市勘察测绘研究院有限公司于2022年11月15日出具的G2022-313号土地勘测定界技术报告为准。

（三）土地面积：60963平方米（91.4445亩）。

（四）土地用途：商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地、城镇住宅用地。

（五）出让年限：商务金融用地、零售商业用地、餐饮用地40年，城镇住宅用地70年。

（六）土地开发程度：现状土地。

各报名单位若有意参加上述地块挂牌竞投的，应自行到地块现场进行踏勘，了解本次出让地块的基本现状，并对出让人按上款规定提供土地没有异议，否则，不得参加挂牌。

四、地块的规划条件与具体利用要求等

（一）规划使用性质：商务用地B2兼容商业用地B1（仅限零售商业用地B11、餐饮用地B13）。

（二）规划容积率：≥1.5且≤3.5。

（三）规划建筑密度：≤40%。

（四）绿地率：≥30%。

（五）建筑物性质与面积：计入容积率指标的地上总建筑面积≤213370平方米，其中兼容商业建筑面积≥8000平方米且≤19000平方米,住宅建筑面积≤96016平方米。

（六）具体建设内容等土地利用要求

竞得人必须严格按照〔2023〕规划条件03004号《规划条件》要求进行开发建设，不得超过规划条件规定的指标。

（七）本地块竣工建筑面积及地块内各使用功能的建筑面积地价款，按核定的计入容积率的建筑面积指标结算。项目竣工实测建筑面积超出规划条件规定指标的，按浙自然资规〔2022〕6号文规定执行。

（八）结建地下空间利用要求

地块的地下空间首先要确保和满足人防等公建配套设施建设的需要。地下空间用于商业、办公、娱乐、仓储、医疗、体育等用途（不可分割转让，可整体转让），以其配备的专用疏散空间和配套用房等单列建筑面积指标的，地下首层部分出让金为<

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