国家移民管理局瑞丽遣返中心昆明遣返站2022年昆明办公生活用房租赁中标公告
· 2022-09-14
公告概要：
| 公告信息： | |||
| 采购项目名称 | 国家移民管理局瑞丽遣返中心昆明遣返站2022年昆明办公生活用房租赁 | ||
| 品目 | 服务/租赁服务（不带操作员）/其他租赁服务 | ||
| 采购单位 | 国家移民管理局瑞丽遣返中心 | ||
| 行政区域 | 瑞丽市 | 公告时间 | 2022年09月14日 11:42 |
| 评审专家名单 | 李源、孟羽玲、孙江、沙敬忠 、高云梅 | ||
| 总中标金额 | ￥89.800000 万元（人民币） | ||
| 联系人及联系方式： | |||
| 项目联系人 | 晏警官、王警官 | ||
| 项目联系电话 | 0692-6682098 | ||
| 采购单位 | 国家移民管理局瑞丽遣返中心 | ||
| 采购单位地址 | 云南省德宏州瑞丽市勐卯镇 | ||
| 采购单位联系方式 | 晏警官、王警官0692-6682098 | ||
| 代理机构名称 | 云南华益工程管理咨询有限公司 | ||
| 代理机构地址 | 云南省昆明市滇池度假区云南省昆明市滇池度假区广福路南悦城一期1幢4层406-408号 | ||
| 代理机构联系方式 | 郭工、段工13759147387 | ||
一、项目编号：云华益招字[2022]第006号（招标文件编号：云华益招字[2022]第006号）
二、项目名称：国家移民管理局瑞丽遣返中心昆明遣返站2022年昆明办公生活用房租赁
三、中标（成交）信息
供应商名称：云南禹谨建设工程有限公司
供应商地址：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区经开区阿拉街道办事处顺通社区浦发路鼎盛轮胎汽配总部区1幢办公楼3单元8层819号
中标（成交）金额：89.8000000（万元）
四、主要标的信息
| 序号 | 供应商名称 | 服务名称 | 服务范围 | 服务要求 | 服务时间 | 服务标准 |
| 1 | 云南禹谨建设工程有限公司 | 国家移民管理局瑞丽遣返中心昆明遣返站2022年昆明办公生活用房租赁 | 在昆明主城五区范围内租用房屋作为单位办公、生活、住宿场所，具体要求为： （一）租赁房屋基础配套要求。 (1)区位要求：必须位于昆明主城五区，有已建成的市政道路，临近城市主干道、交通方便；市政给排水、供电配套齐全，邻边无在建工地、工厂等产生噪音较大的单位。 (2)场地要求：可供10辆以上车辆停车的硬化场地。 (3)面积要求：房屋总建筑面积即产权证登记面积或经第三方房屋测绘报告面积应不少于1500平方米。如整栋或整坐落上建筑面积超出1500平方米，乙方须承诺超出1500平方米部分的房屋在租赁期间内需保持闲置或可由承租方自行使用，乙方不再自用或提供他人使用。 (4)房间功能：①出租房屋不能是毛坯房，室内外装修应为普通装修，未使用高档装饰材料。②用于餐厅、会议室的房间面积原则上都不少于50平方米（根据房屋实际情况可下浮10%），且会议室不能与餐厅合并使用；如出租人房屋在磋商前无满足承租人使用需求的餐厅、会议室，出租人应承诺在中标后给予改造提供满足承租人可直接入住使用的餐厅、会议室，因此发生的房屋零星改造的所有费用由出租人承担。③经采购人踏勘后需由采购人重新配置的房间内设施设备，乙方应当配合进行搬离，并在采购人入住前将房间腾空满足配置条件，搬运等相关费用由出租方承担。 (5)房屋外观及配套设施：①房屋外观需整洁。②有市政三相四线动力电源、各级配电室（箱）、强电、弱电设施完善且可正常运行使用。③有与市政管网连接的给排水管道，雨水、污水排水正常。④房屋场所内消防设施能够正常使用，满足消防安全需要。 (6)其它要求。①甲方正式入住后，乙方须结清截止甲方入住前有关房屋使用产生的水费、电费、网费、燃气、消防设施维护费、电梯年检费、垃圾清运费等费用，甲方仅负责入住后使用房屋产生的相关费用。②房屋交付前，乙方需对房屋内损坏的地板、门窗、灯具、管道、电线路等设施设备进行全面检修，确保其运行使用良好，同时对房屋各房间卫生进行清洁和全面消杀。 （二）租赁周期。暂定一年，最长不超过三年。 （三）租赁最高限价和费用组成：房屋租赁采购最高限价为年租金：人民币905940元，且为每年包干总价。包括：房屋及其住宿生活配套设施的使用费、折旧磨损费；房屋内家具家电的使用费、折旧磨损费；房屋所在小区、楼宇、街道所需交纳的物业管理费，垃圾费；支付租金时出租方开具税票的税金、场地及其地上附着物的使用费；为满足入住使用条件，出租方进行的房屋、场地、基础修缮和物品搬运所发生的费用；因出租方所属房屋土地性质需缴纳的其它行政事业性费用；以及法律法规明确应由出租方承担的所有费用。 承租人入住使用后，所使用市政水、电、气、环境卫生等费用由承租人自行支付。 （四）租金支付方式。租金为成交磋商申请人最终报价，房屋验收合格后采购人一次性付清租期内一年期年度租金，支付时出租方应向采购人递交租金支付申请并协助承租人向国家税务部门开具发票，开票信息应与出租方信息一致；若租期届满采购人需继续租赁，采购人可按照合同延续租赁，延期时间最长2年，租金按照第一年合同约定的租金，按月计算，不足一个月的按照一个月计算。 | 租赁服务商所供租赁服务必须符合招标文件规定技术要求及采购人房屋租赁需求，符合国家规定的租赁服务标准，满足承租方功能、性能、服务等质量要求；出租方对承租方要求的房屋改造质量一次性验收合格 | 一年 | 详见竞争性磋商文件 |
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
李源、孟羽玲、孙江、沙敬忠 、高云梅
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费收费标准：采购代理服务费参照国家计委[2002]1980号文件规定的项目收费标准下浮10%由中标人支付
本项目代理费总金额：1.2100000 万元（人民币）
七、公告期限
自本公告发布之日起1个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
1.采购人信息
名 称：国家移民管理局瑞丽遣返中心
地址：云南省德宏州瑞丽市勐卯镇
联系方式：晏警官、王警官0692-6682098
2.采购代理机构信息
名 称：云南华益工程管理咨询有限公司
地 址：云南省昆明市滇池度假区云南省昆明市滇池度假区广福路南悦城一期1幢4层406-408号
联系方式：郭工、段工13759147387
3.项目联系方式
项目联系人：晏警官、王警官
电 话： 0692-6682098
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